随着停车难问题的滋生,很多人非常看好“停车经济”,有些开发商大力构建机械立体车库 ,挖掘这一诱人的大蛋糕。
有关人士表示,地段和小区本身都是影响投资的重要因素。如果小区靠近轨道,或者附近有便利的停车场,这样的小区车位绝对不值得投资,另外小区车位配置本来就比较充裕的小区也是不值得考虑的。事实上,一些前期购置车位的业主已经取得了一定回报,前几年很多车主购买住房的同时一并购买了车位,两年前的买进价只有6万—8万,现在卖出价多在8万—12万之间,升值已经很明显。
业内人士分析说,在写字楼林立、商务气氛浓郁、车位求大于供的路段内选择目标,是可以保证租客客源的。假如停车场共有300个车位,由于身处闹市区,平均每天的停泊量都达到95%以上。在300个泊位中,有50%是属于包月用户,剩下的一半为流动停车。以小型车为例,包月400元/月,包月一年的收入可达72万。而临时停车位以每天工作10小时计算,5元/小时,一年可达到270万元左右,全年仅停车场即可获利340万元左右。
这么看来的话,机械立体停车场如果处在地段较好的位置,那么是不愁没有大利润的,兴建机械立体车库是很好的选择。
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